我和老婆工作五年攒了 60 万，双方爸妈各给了 40 万，打算在新城区首付套 110 平的三居室。
现在楼盘基本定了，均价 1 万 3 左右，本以为选房能顺顺当当，没想到在楼层上和老婆意见不一样：我想买一楼，她偏要顶楼！
我俩各说各的理，争了好几天谁也没说服谁，心里挺着急的。
其实我也知道一楼有缺点，可老婆说的那些话，仔细想想也有点道理，这才让我犹豫。后来问了一位懂行的朋友，总算有了结果。
老婆为啥看好顶楼？
老婆觉得顶楼好，和她的生活习惯、喜好有关：
①顶楼阳光足，她喜欢在阳台养多肉和月季，阳光好花长得旺，周末在露台摆个小桌子喝咖啡，看着就舒服。
②顶楼上没住人，家里也安静，不用担心楼上走路的动静。而且顶楼视野好，能看到远处的公园和城市夜景。
③顶楼带个 30 平的露台，能改造成小花园或者休闲区，相当于多了一块能用的地方，挺划算的。
就因为这些，老婆坚持买顶楼，可我觉得一楼更适合我们家。
我为啥想买一楼？
①一楼进出方便，遛娃推婴儿车不用等电梯，老人来住也不用愁爬楼，平时买菜拎重物回家也省劲。
②一楼不怕电梯坏或者停电，遇到个火灾、地震啥的，跑出去更快，心里觉得更安全。
③一楼还带小花园，能种点青菜花草，夏天屋里也比高层凉快些。
④一楼比顶楼便宜 10 万，这样装修能多留点钱，压力也小点儿。
内行人怎么说？
懂行的朋友听完我们的情况，结合楼盘实际说了说：
这个楼盘的一楼地面垫高了 1.5 米，还做了防潮层，所以不像普通一楼那么潮。但楼间距 10 米，冬天中午阳光会被前排楼挡住 2 小时。
顶楼用了两层隔热板，防水也用的好材料，保修期内漏水能免费修，但十年后得自己维护。夏天顶楼室温比楼下高 3 - 5℃，空调得开更久。
小区是两梯四户，顶楼住户少，但电梯坏了爬楼更累。一楼就是隐私差点，得装防盗网。
所以他建议：要是看重方便和安全，家里有老人孩子，选一楼；要是喜欢视野好和露台，能接受高点的电费和后期维护，顶楼也可以考虑。
一楼顶楼到底咋选？
根据我们的事，我觉得预算够的话，选中间 8 - 15 层挺好，采光、安静和方便都兼顾到，住起来舒服。
要是预算紧，在一楼和顶楼里选，可以看看这些：
①家里有没有老人小孩？
有老人小孩或者行动不方便的，一楼进出方便；要是年轻小两口，喜欢安静和自己的空间，顶楼合适。
②当地气候咋样？
南方多雨潮湿，一楼就算做了防潮，梅雨季还是得注意除湿；顶楼夏天热，得做好隔热。北方干燥，一楼没那么潮，顶楼就得看看楼顶保温做得咋样。
③楼盘具体啥情况？
得看看一楼有没有独立下水、防潮做得好不好，顶楼防水隔热行不行，电梯好不好，楼间距会不会影响一楼采光。
④自己平时喜欢啥样的生活？
喜欢种花晾衣服，顶楼露台有用；喜欢出门方便，觉得住一楼踏实，就选一楼。
反正选一楼还是顶楼，没绝对的好坏，得结合自己的生活需求、家里情况和楼盘实际来定。买房花的是血汗钱，得实实在在适合自己才行。
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